如何评价「同济八骏」这一建筑师群体和他们的设计水平?

〖壹〗 、“同济八骏”并非仅八人，而是来自同济大学建筑学院及相关领域的11组14位建筑师群体 ，整体设计水平较高
，在材料运用
、空间塑造、理论实践结合等方面展现出专业素养与创新能力，尤其在清水混凝土等材料运用上有突出表现 。

〖贰〗 、“同济八骏 ”并非仅八人 ，而是来自同济大学建筑学院及相关设计机构的11组14位建筑师群体
，其设计水平可从以下维度综合评价：设计理念：突破传统，探索材料与空间的深度融合清水混凝土的先锋实践袁烽的五维茶室（2011）通过清水混凝土与树木的共生设计 ，展现了对场地限制的创造性回应
。

〖叁〗
、“同济八骏
”建筑师们的设计实践不仅局限于国内
，也面向海外，显示出中国建筑师在全球视野下的活跃与影响力。同时 ，他们的作品注重地域文化表达，尝试在中西方文化交织中探索中国建筑的固有特性 。

〖肆〗、这个项目主要材质恰好就是建筑师最爱的两种：清水混凝土和原木
。学校的课程设计都没这么任性好吗！袁烽老师这两个项目设计方法和理论基本都是一样的
，建成后体现出的差距在我看来主要就是施工工艺的进步，后者比前者晚了4年 ，又吸取了前者的经验
，在细节把控和空间处理上都更为精致了。

相城二手房50万左右

〖壹〗 、相城区50万左右的二手房源中，明确符合预算的主要有华宇星云汇和澄苑二区 ，红鼎湾花园需进一步核实总价信息 。华宇星云汇产权性质：商住两用公寓
，产权年限50年
。此类产权性质适用于商业与居住混合用途，但需注意土地使用年限较短 ，且可能涉及商业水电费用等差异。户型与装修：复式2室2厅
，南北朝向，精装修交付 。

〖贰〗
、渭塘板块：渭塘的金艺百汇广场也是一个费用相对亲民的楼盘 ，8月挂牌均价为9400元/㎡
，有总价36万至50万不等的二手房在售。虽然这里提到的是二手房，但费用优势显著 ，适合对费用极为敏感的购房者
。二手房：低密小高层：相城区还有一些低密小高层的二手房推荐，预算同样在200万以内。

〖叁〗、苏州最便宜的二手房主要集中在吴中区 、相城区、吴江区及县级市（张家港
、常熟等）
，部分房源单价低至7000 - 10000元/㎡ 。以下是一些低价房源推荐：吴中区太湖玲珑花园，74㎡ ，总价59万
，单价约7973元/㎡，是当前搜索到的最低单价房源
。

〖肆〗、具体出售情况分析如下：存在二手出售实例：根据市场情况 ，苏州相城天虹公寓确实存在二手出售的情况。例如
，在盛泽镇的天虹公寓，有二手房源以一口价26万的费用出售 ，该房源位于盛泽天虹购物中心附近
，面积约为33平方米，且为精装修 ，这表明该公寓的二手房源在市场上具有一定的流通性 。

苏州:挂牌2宗低密度宅地,总起始价超16亿元

〖壹〗 、苏州市相城区挂牌2宗低密度宅地
，总起始价11亿元，预计6月5日出让 ，未来将打造低密度住宅产品
。地块基本信息 总占地面积：112亩（约47万平方米）。总起始价：11亿元 。出让时间：预计6月5日通过苏州市公共资源交易平台公开出让
。分地块详情 元和街道地块 容积率：01，限高24米
，属于超低密度住宅用地。

〖贰〗
、起始价：两宗地块居住起始价均为320万元/亩，最终成交价分别溢价75%和0.63% 。背景信息 土地出让调整：原计划于1月27日拍卖的16宗地块中 ，10宗转为挂牌出让（挂牌期为2022年1月26日至2月16日）
，2宗中止出让，实际拍卖仅4宗（总面积313亩）
。

〖叁〗、中山北社区地块：紧邻苏州河 ，起始楼面价64581元/㎡
，位列全市第三。徐汇区斜土街道地块：起始总价42亿元，起始楼面价78751元/㎡为全市比较高 ，地处徐汇滨江板块
，规划为高端住宅项目 。杨浦区平凉社区地块：起始楼面价73000元/㎡，位于内环内 ，周边教育资源丰富
，规划为低密度住宅。

〖肆〗 、月21日扬州6宗涉宅用地出让，5宗底价成交收金264亿元 ，GZ628地块延期出让
。整体出让情况11月21日，扬州迎来6宗涉宅用地出让
，涉及天府新区
、龙泉驿区、新都区 、崇州市，总建设用地面积约406103㎡ ，规划建面合计约462907㎡
，总起价30.885亿元。