南通收房的时候都要注意哪些验房步骤

〖壹〗、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》 ，否则一旦接钥匙
，再提面积问题就晚了，在司法实践中 ，以收房时未提异议
，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 收房注意窗户合页，和水管 ，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后
，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

〖贰〗 、收房前的准备工作 确认收房时间：开发商应按照约定交房时间提前寄送收房入住通知书 。此通知书是判断开发商是否逾期交房的重要依据
。核查相关证书：在收房时 ，开发商应提供竣工备案表
、住宅质量保证书、住宅使用说明书 、建设工程质量认定证书以及房地产开发建设项目竣工综合验收合格证书等。

〖叁〗
、收房验房的步骤包括及时接收入住通知书、确定房屋是否达到交付条件 、房屋检验以及明确新房验收的最终结果，过程中需注意期限
、文件审查、先验后收等事项 。具体如下：及时接收入住通知书注意期限：一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内
，购房者要安排好时间
。

〖肆〗 、人工质量：检查房子的门窗是否能够开启、关闭自如，水龙头
、插座、开关等是否正常 ，地面是否平坦
，墙面是否有裂缝 、渗水等现象。工程质量：检查房子是否存在渗漏
、漏水、管道病变等隐蔽质量问题，包括厨房 、卫生间以及天花板
、墙壁等 。

〖伍〗、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕
。

南通市通州区兴仁通富佳苑四期房价

〖壹〗
、南通市通州区兴富佳苑小区的整体房价情况如下：截至2025年5月的挂牌均价：整个小区的挂牌均价为8715元/平方米。这一数据提供了小区房价的一个大致范围
，但需要注意的是，房价会随时间波动 。2025年7月18日的今日挂牌均价：根据最新数据 ，该小区的今日挂牌均价为12775元/m。

〖贰〗、有
。通富佳苑位于（通州区）新地西路通富佳苑
，由万达集团于2000年建成，楼栋总数92栋 ，共计房屋3367户。

〖叁〗 、023年12月 。通过查询安居客显示，南通市通州区兴仁镇通富佳苑五期于2023年12月开工建设
，该位于江苏省南通市通州区，周边配套设施完善 ，交通便捷
，是理想的居住选取
。

〖肆〗
、兴仁镇通富佳苑五期安置房工程设计：该项目设计费投标报价为238万元。此类项目通常涉及住宅小区的整体规划、建筑单体设计及配套设施设计，规模较大且设计内容复杂 ，因此费用较高 。设计范围可能包括总平面布局 、户型设计、景观规划及施工图深化等环节
。

江苏南通九里云和房价

江苏南通九里云和的房价大约在19500元/m至21500元/m之间。具体房价可能会因房屋面积
、楼层、装修以及市场供需情况等因素有所不同 。以下是对房价及相关因素的详细分析：房价区间：根据不同来源的信息
，九里云和的房价存在一定的差异
。

九里云和楼盘地址：崇川运河北岸路。当前均价：售价待定 。物业类型：住宅
。产权年限：标准年限。点击查看：九里云和详细信息 。

未来值得期待的项目：包括招商紫琅湖地块 、轨道置业濠河东侧地块
、盛和九里云和南侧地块、致豪紫琅一小东侧地块等低密别墅项目。

老小区成刚需置业香饽饽?2019年南通市区二手房成交排名曝光

从南通市区（不含开发区）二手房成交总套数榜单来看，崇川区虹桥新村以总套数751套夺得榜首 ，港闸区新城香溢紫郡紧随其后
，以574套夺得套数榜亚军
。