该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止 。乙方向甲方承诺 ，租赁该房屋仅作为使用 。租赁期满 ，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租 ，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方 ，经甲方同意后，重新签订租赁合同 。第五条租金及支付方式该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整） 。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。
租房需要注意的问题：确定租赁房屋的产权人和房屋的状态 、房屋的数量 、费用、租金等情况；租赁期限是六个月以上的 ，应当采用书面形式；租赁合同中一定要写明违约责任 、救济方式和附加条款 。
明确出租标准 毛坯房出租前 ，房东应明确出租标准，包括租金 、租期、用途等 。确保租户对房屋状况有充分了解，避免因误解产生纠纷。装修状况和设施 毛坯房未经过装修 ，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况。同时 ，确保房屋结构安全，水电等基本设施完善 。如有损坏或老化现象 ，应及时维修或更换 。
证件准备齐全 在出租毛坯房前 ，房东需要确保相关证件准备齐全。这些证件主要包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书 、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证 。这些证件是承租者可能要求查看的，以确保所租房屋的合法性和安全性 。
毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的 ，但并能保证以后业主就不用这套房子了 ，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患 ，所以 ，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造 。在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋 。
给客户装修（装修抵租金模式）操作方式：将毛坯房交由租客按个人需求装修 ，房东与租客签订长期租赁合同（通常3-5年起） ，约定装修费用抵扣部分租金。若租客提前退租，装修部分可协商折价或无偿归房东所有 。适用场景：适合长期稳定租客，如办公 、仓储或自住需求者 。优势：减少房东前期投入 ，租客获得定制化空间。
纯毛坯房如何出租 带好证件 手上如果有一套纯毛坯房想要出租下去 ，因为设备设施比较的简单，所以出租的费用还是比较低的 。但是如果能够具备房产证 ，带上房东的身份证 ，出租车去也是可以的 。提前商量 如果有这样的租客愿意出租，也需要跟租客商量好。
选取出租方式 长期出租优先：毛坯房装修投入低 ，频繁换租会导致空置期损失。建议选取年度出租 ，稳定租金收入并减少管理成本 。多渠道发布信息：线上平台：通过房产租赁网站 、社交媒体群组发布房源信息，扩大曝光范围 。中介合作：委托正规中介公司 ，利用其客户资源快速匹配租客 ，但需支付一定佣金。
按现状出租，按行情收费 毛坯房因装修程度低 ，通常较难租出高价 ，但对于对居住条件要求不高的租客（如仓库使用、临时过渡等）仍有市场 。出租前可通过周边房产中介 、社区公告栏或线上租房平台（如58同城 、安居客等）了解同地段毛坯房的租金水平，按市场行情定价，避免因费用过高导致长期空置 。
纯毛坯房出租需要经过以下步骤： 准备相关房屋证件：在出租毛坯房时 ，需要准备齐全的房屋证件 ，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表 、房产证等。这些证件可以证明房屋合法性和权属，有助于保障出租过程的顺利进行 。
毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕 ，如果在顶楼 ，看是否屋顶漏过水 。看窗户是否变型，每个房间是否方形。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否 ，有的是零时电；如果局部有的插座 ，全部试一试是否安装正确 、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去 。水 。
毛坯租房合同编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家 、当地政府对房屋租赁的有关规定 ，就租赁房屋一事达成以下协议。
在签订毛坯房出租合同的时候 ，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料 ，另外还应该携带本人的身份证明等 。而乙方应该提供本人的身份证明 。双方验证完彼此的身份证明材料以后 ，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。
房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道 、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次 ，查看房屋的配置是否完善，如阳台 、空调机位 、排烟、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面。
墙面 、地面：在毛坯房的验收中 ，墙面 、地面是面积最关键的地方 。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整 ，厨房 、卫生间的墙面是否有空鼓的地方 。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
验收毛坯房有学问 地漏与泛水坡度符合设计要求 ，达到不倒泛水 ，结合处严密平顺，无渗漏 。各种管道应进行通水 、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作 。
〖壹〗 、租毛坯房合同注意事项如下：合同文字与证件：使用文字需符合国家租赁房屋规定。出租方要提供房产证或出租权证明 ，双方需验证彼此身份并复印身份证明备用 。房屋信息：详细描述房屋位置 、面积、装修情况和设施 。租赁期限和用途：明确租赁的起止日期 ，约定续租需提前书面通知并经对方同意。同时，要明确房屋用途 ，约定不能用该房做违法乱纪之事 。
〖贰〗 、证件要齐全 出租前 ，作为房东比较好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房 ，租客需要自己装修才可入住 。证件有建筑质量认定书 、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证 、房产证等等。
〖叁〗 、将毛坯房租给二房东时 ，需注意明确租赁期限、审查身份及转租权 、签订详细合同 、预留押金、取得原房东同意或约定纠纷责任归属，并警惕包租风险。明确租赁期限双方需对租赁的起止时间达成一致 ，并在合同中明确标注 。避免因租期模糊导致后续纠纷 ，例如租期届满后二房东拒不搬离，或提前解约引发赔偿争议 。
〖壹〗 、我觉得毛坯房还是自己装修会比较划算；因为如果自己装修的话 ，你可以按照自己的喜好来进行对房间的设计和布置 ，而且自己装修所使用的材料都是比较好的直接拎包入住的，精装修房给你使用的材料都是非常差的 ，居住的时间长了会出现各种各样的问题。
〖贰〗 、租毛坯房自己装修在某些情况下是划算的 ，一般租毛坯房的人有多种用途 。租毛坯房自己装修是否划算：个性化设计：租毛坯房自己装修的最大优势在于可以按照个人喜好进行设计和布置，打造独一无二的居住空间 。
〖叁〗、如果个人对居住环境有较高要求 ，且预算允许 ，同时能够与房东达成良好的合作，那么租毛坯房自己装修可能是一个划算的选取。
〖肆〗 、租个毛坯自己装修划不划算还是要看租的时间长短，如果打算长期租住 ，那么可以自己装修一下 ，这样住起来会更加的舒心，不过比较好是要跟房东知会一下 ，以免装修之后房东觉得不满意 。如果只是短期租住还是选取装修好的房子比较好一点 ，不用花费太多的心思，而且装修的成本也比较高 。
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