美国2月二手房销量意外增长，且前月数据上修
，受抵押贷款利率下降和挂牌价温和上涨提振。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）周二公布的数据显示，二手房销量增长1.7% ，折年率达到409万套
。增长步伐超过彭博调查中几乎所有经济学家的预期。

　　随着近期抵押贷款利率回落
，叠加房价涨幅放缓，房地产市场的一个新兴亮点是负担能力的改善 。NAR的月度住房负担能力指数反映房价、收入中位数及借贷成本的变化 ，该指数目前处于2022年以来的最有利水平
。

　　“住房负担能力正在改善
，消费者正在作出回应，
”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示 ，“尽管如此
，要恢复到疫情前的交易活跃水平，还有很长的路要走。”

　　NAR的报告显示 ，上个月
，房屋售价中值同比上涨0.3%，达到39.8万美元 ，创下疫情期间房地产热潮以来的最小涨幅之一 。此外，2月二手房库存同比增长4.9%
，达到129万套，创2020年以来同期最高
。